社區開發是獲取委托的重要渠道之一，并且形式相對靈活，經紀人利用移動店面的優勢，可以積累大量準客戶，增加房源量。成功的社區開發有利于印象營銷，可以拉近經紀人與附近居民（潛在業主或客戶）的關系。
1、社區開發前的準備
①有效時間：周末全天，工作日上下班時間段是社區開發的有效時間；
②有效地點：小區進出口，健身設施處，兒童游樂處，涼亭等；
③ 更 佳組合：老員工與新員工搭配是社區開發的 更 佳組合；
④必備物品：人字板、宣傳單頁、名片、筆記本、鞋套、鑰匙。（社區開發一定不要忘記帶鑰匙，鑰匙房源如果滿足客戶需求，就可以立即形成帶看，促成成交?。?/p>
2. 社區開發過程中
要做到形象佳、態度好，舉止優雅端正，見人微笑，主動問候，隨時派發宣傳單頁；并且不得抽煙、玩手機、隨地亂扔垃圾；在社區內，遇見需要幫助的人，要及時給予幫助，不得視而不見。
3. 與相關人員建立良好的關系
提前了解小區物業管理規定，不給工作人員添麻煩，在滿足雙方便利的條件下，展開社區開發。遇到城管人員時應配合城管工作，態度端正，禮貌熱情，不與城管發生沖突。
4. 社區開發應注意的事項
開發過程中不與他人發生沖突，任何情況下都不允許動手打架；需站立開發，不做與與社區開發無關的事情；如果長時間的站立開發使你感到疲憊，可以與同事輪班開發，并回到店面內休息，不得在公共場所隨意蹲坐；只有每天堅持，才會量變產生質變。
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