房產交易屬于大宗商品交易，所以，認真寫房源描述的是一個房產經紀人該有的態度。那么如何利用房源描述流程化高效寫出準確的房描呢？
戶型特點：
1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動靜分離、干濕分區、公私分區、動線合理等，不明白的這些詞的，可回復“戶型描述”）
2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結合、餐客廳分離、與陽臺或露臺的布局等）
3、臥室（朝向、觀景、獨立衛生間、獨立衣帽間、拐角窗等）
4、廚房、衛生間（保養狀況、家電衛浴品牌等，是否為明廚、明衛）
小區特點：
1、地段優勢
2、周邊優勢（銀行、商場、學校、物業、醫院、交通等）
3、小區優勢（居住人群、入住率、會所、物業服務等）
【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛，屬于整個小區都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價值，還有珍貴。
【2】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對面公園景色，而南向的主臥則可觀小區下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨享。
【3】格局：標準動靜分離與公私分區同時滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧。
【4】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點，而客廳、廚房、衛生間、臥室等則緊密環繞在此點，戶型方正，空間感十足。
【5】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無問題，更兼有獨立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。
另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體 更 好不要超過3種顏色，需要突出的加粗， 更 多上個色就是了。
描述流程
前面的東西都整理完了，那么一個多快好省的房源描述出爐的流程就應該出來了，熟悉樓盤（等同小區房描）——針對戶型寫出5條賣點——標明類別并歸檔，想要快速寫出某個新房源的房描，直接復制粘貼已有特點，并簡單修改。
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