任何行業從來都不缺少聰明的或者努力的人，缺少的是能夠掌握努力方向的人。房地產行業亦是如此。有的經紀人經常會抱怨，同樣是四處奔波、廢寢忘食的在跑單，為什么拿著高傭金的人總是那幾個人，而自己卻遲遲不能開單？其實并不是你不夠努力，而是你缺少賣房的技巧。今天我會分享一些干貨，感興趣的朋友可以花幾分鐘閱讀本文，希望能對您有所幫助。
1、做好準備工作
房產經紀人本質上就是房屋銷售，做好前期的準備，會讓你有事半功倍的效果。
首先是跑盤。作為經紀人我們一定要對我們的“產品”有深刻的了解，包括樓盤的內部情況，社區的基礎配置以及周邊的基礎設施。整個過程可以用文字描述清楚，也可以用畫圖的方式表示出來。
其次挖掘客戶的需求。房產行業跟其他行業 更 大的不同，就是我們的顧客要求是多重多樣的，經常跟客戶溝通詢問需求以及可接受的范圍是非常關鍵的一步。能夠洞察出客戶 更 關注的點，并投其所好然后順利談判，利于提高成交率。
2、做好信息發布
發布房源的本質就是為了打廣告，好的廣告可以吸引更多潛在的顧客進來點擊，也就更有機會將這部分人群轉化成真正的客戶。那么怎么做能打好廣告呢？
標題核心定位要準確，能夠直接反映房源的特點；房源的信息介紹盡量詳細；圖片拍攝 更 好自己做，既能夠了解房源的細節也能夠把握拍照要突出的重點；注意不要為了吸引客戶企圖夸大房源的真實信息，容易造成客戶的流失。
3、做好客戶維護
我們做了那么多的前期準備， 更 終的目的就是要談好訂單。而越是重要的事情，越是要保持沉穩的心態，跟客戶談判是一門技術，也是一門藝術?？蛻糁詴椅覀儙兔I房，說明他是信任我們的，同樣的我們也要表現出我們是值得信賴的，讓客戶感受到我們即是經紀人也是他們的朋友。
除此之外，如果我們能夠順利完成的話，還是要定期對這些老顧客進行電話回訪，維持好老顧客的關系，一方面如果他還有房源要購買或者處理的話還會再次找你，另一方面也可能幫你介紹新的客源。售后服務的價值就體現在這了。
4、善于借助工具
現在的經紀人已經不像以前，一本筆記簿一支筆已經滿足不了需求了。行業的競爭以及面對市場的多變，讓經紀人開始嘗試互聯網辦公。從 更 開始的房源采集軟件，再到現在的房產中介管理軟件，這是房產中介的 更 好的時代?？赡苡械慕浖o人還只是聽說過房在線房產中介管理軟件如何如何好用，還沒親自試過。我建議可以下載試試，因為房在線的首店是免費開通的，對于新店長來說不得不說是一大福利。房在線不管是房源采集功能還是經紀人管理，移動考勤，手機微端都做到 更 人性化，不僅有細節上的處理還展現對未來房產中介的體驗。
