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2018年11月21日
房產中介新手:如何從菜鳥升級到銷冠
很多人沒有接觸過房產中介行業的人,人云亦云,認為房產中介行業很容易賺錢。房產中介的傭金確實很高,俗話說的“開單吃三月”,開出一單就夠好一陣子的了,但是跟這句話配套的就是“三月不開單”。房產中介是壓力很大的行業,尤其是剛入行的新人往往毫無準備,光憑這滿腔熱血就想拿高傭金高提成是十分不現實的。

很多人沒有接觸過房產中介行業的人,人云亦云,認為房產中介行業很容易賺錢。房產中介的傭金確實很高,俗話說的“開單吃三月”,開出一單就夠好一陣子的了,但是跟這句話配套的就是“三月不開單”。房產中介是壓力很大的行業,尤其是剛入行的新人往往毫無準備,光憑這滿腔熱血就想拿高傭金高提成是十分不現實的。

 

做中介這一行哪有那么輕易的就開出一單,賺取那么高的傭金呢?因此進入這個行業前,要么做好充足的準備,要么就不要輕易的加入這個行業。如果你確信自己已經想好要加入,可以參考這五個要點。


 

一、保持好心態

 

臺上十分鐘,臺下十年功。很多中介銷冠一個月能拿下好幾個大單,令人羨慕,但實際上這些單子他或許已經跟了好幾個月了,別人背后的努力你是不會輕易看到的。這個時候 更 重要的就是堅持做自己的工作,越努力越幸運,前期沒有收獲的并不只你一個人,還有很多的中介同行和老中介,剛開始都會遇到這樣的情況。心里保持平衡,努力做好自己的本職工作,做對的事情,功夫不負有心人。

 



二、貴在堅持

 

很多新人進入行業有一段時間了,覺得這個行業壓力真的很大,很多時候付出跟收獲不成正比,還會被自己的領導批評,于是就抱著能堅持多久是多久的態度。這是一種對自己不負責任,當這種念頭產生的時候,就會消極的對待工作,業績只會更加提升不上去,很多業績都是慢慢堅持下來的,不是說有就有的,任何行業都是需要耐心堅持,經過時間的考驗的。


 

三、提高辦公效率

 

房產中介行業并不是一個輕松的行業,無論春夏秋冬,嚴寒還是酷暑,都需要為客戶找房源,只要客戶有時間就算沒吃飯也要先去帶看。做中介的要能在夏日炎炎中派單,也能在寒風刺骨中找房源。事實上,利用房產中介管理軟件找房源會更高效,例如房在線。這類軟件核心就是云采集功能,采集速度快,范圍廣,既獲取資源又提升了效率。

 


四、善于虛心請教

 

出門在外闖都是不容易的,進入一個具有挑戰的行業是需要前輩帶帶才能少走彎路的。中介這個行業時常會遇到很多磕磕絆絆,遇到來自同行的惡意阻撓,遇到來自客戶的胡攪蠻纏等,因此需要找一個前輩能夠幫助自己快速成長。


 

五、提升自我能力和技巧

 

做中介要掌握的技巧和房產知識很多,稍有一點疏忽就會被客戶認定為不專業,在跟客戶談判簽單的過程就會比較的艱難,所以需要掌握以下幾點:

 

熟悉了解房源,該背下來的,先可以記在本子上,但是更重的是一定要記腦子里,要掌握自己負責的片區房源、跟物業打好關系。

 

學會跑盤、精耕房源、帶看技巧、客戶談判技巧、報價議價技巧、簽單流程、 更 新房產熱點、房產知識、會制作簡單的平面圖、會看戶型圖、建筑圖、會打電話拓客等。

 

多跟資深的老中介學習經驗和技巧。

 

沒有堅持,之前多辛苦的努力都白搭。沒有努力,就算你多貧窮也無法改變現狀。因此做一個行業就要愛一個行業,既然選擇了房產中介就要逼自己一把,把工作做的 更 好!



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