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　　1、 同行合作

　　同行不一定是死敵，特別是很多中介也做收購房，收購房是很愿意和同行合作的。另外也可以使用房在線同行合作房源的功能，就可以快速共享房源，而且看不到房源的敏感信息。

　　2、找物業合作

　　物業畢竟近水樓臺，這也是現在很多物業也開始做房產中介的原因。

　　3、 貼條

　　即針對性的根據客戶的要求，在條子上貼求購、求租、出售信息。

　　4、 借助房產中介軟件

　　很多軟件是可以幫忙自動采集最新房源，而且還會過濾中介和虛假房源，比如房蟻或者房在線等。

　　5.、老客戶介紹

　　60%的新客戶來自老客戶的轉介紹，而且通常都是很優質的客戶。因此應多聯系、問候老客戶，同時在老客戶轉介紹后，要讓客戶感受到十足的成就感，比如發紅包、發朋友圈致謝等。

　　6、跑盤

　　跑盤是房產中介新手常用的方法，通過跑盤可以了解附近樓盤的情況，和小區的保安、物業搞好關系，多與小區的居民聊聊，爭取獲取獨家房源。

　　7、 使用房產小程序的業主放盤功能

　　可以直接利用超能獲客的房產中介管理系統房在線的房產小程序功能分享放盤海報到微信群、朋友圈或者其他社交媒體，業主就可以直接在線委托房源了。