房產中介超實用的找客戶渠道（線上+線下）

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       房產中介公司找客戶的渠道很多，每個渠道做得好做得精都能給你帶來不少客戶量，這里整理了一些非常實用的線上線下找客戶渠道，具體說來有以下幾種：

1、發網絡房源

在58、趕集、安居客等網絡房產端口發布房源信息是非常直接有效的，因為客戶群體特征十分集中，意向度較高；其他網推方式比如在論壇、貼吧灌水也是尋找客戶的常規網絡渠道。

2、投信息流廣告

在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

3、上門客

門店上門客也是一大優質客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優質客源也要牢牢接住，要時常用余光瞟下門口是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。

4、小區駐守

平常深耕小區，經常出入小區看房，很容易就會碰到剛好要在附近租房、買房的客戶，只要你夠專業，就不愁拿不下。

5、新盤駐點

新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創造業績。

6、打街霸/發傳單

現在很多地方不讓打街霸、發傳單了，但是我可以拿著資料向來往行人宣傳啊。我只說話，不發單，感興趣的客戶自然會跟你去看房。

7、親友推薦

可以發動親友推薦，包括已經成交的客戶，只要推薦朋友過來買房，成交了的，可以送紅包，送冰箱、彩電、空調，或者是iPhone Xs max。

8、發展線人

還可以專門培養兼職外圍人員，幫你去拓客、獲客，然后給他們分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以獲得好處。

9、其他方式

比如智能電話撥號、QQ微信附近的人、附近的小程序、微博、直播、網絡游戲中的宣傳。你會發現很多人的ID非常有意思，頭像也很有特色，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發現適合自己的獨特方法。