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房源設置


點擊目錄可跳轉詳情

1. 等級自定義  ?

2. 判重標準  ?

3. 自動掉盤 ?

4. 私盤上限 ?

5. 每日查看業主信息上限 ?

6. 修改小區名稱權限&小區名稱手工輸入 ?

7. 門牌號展示設置&查看修改門牌號設置?

8. 轉為無效審批權限設置 ?

9. 房源編輯其他信息權限設置 ?

10. 相關人轉移權限 ?

11. 跟進設置 ?

12. 圖片&水印設置 ?

13. 新增房源審核 ?

14. 列表展示 ?

15. 業主電話限制 ?

16. 商業房源小區模式?


1. 等級自定義

【系統設置】→【二手房、租房】→【等級】

【說明】可設置是否等級必填，新增等級項，修改房源等級權限等。 房源等級排序時，將按上到下排序  。

2. 判重標準

【系統設置】→【二手房、租房】→【新增房源】→【重復范圍/重復判斷標準】

【說明1】如：重復判斷標準全選電話+小區+棟座+單元+房號后，只有當這四個條件都重復時，系統才會判斷為重復房源。判重標準選擇越少，判重條件越嚴格。

【說明2】數據導入時系統會根據判重標準自動判重。當導入表格里只有業主和小區，沒有棟座信息時，應將電話排重條件也添加上，否則會被系統排重無法導入。

3. 自動掉盤

【系統設置】→【二手房租房】→【盤別】→【開啟至少兩種盤別】→【二手房自動掉盤/租房自動掉盤】→【掉盤天數】



【說明1】掉盤日期前兩天會發送微信消息提醒房源維護人跟進, 只有房源維護人的跟進才會生效不掉盤。

【說明2】只有房源掉為搶盤時才會變更房源維護人，經紀人可搶為自己的房源。掉為公盤時，房源維護人不變。

【說明3】逐級掉盤開啟后，可自定義設置掉盤時間，先掉到本店，在掉本區，最后才是全公司，掉到本店且在保護天數內就只能是本店的人員才可以轉為自己的公/私盤

4. 私盤上限

【系統設置】→【二手房租房】→【盤別】→【私盤】→【二手房私盤上限/租房私盤上限】


5. 每日查看業主信息上限

電腦端查看上限：

【電腦端】 →  【系統設置】→【二手房、租房】→【業主信息】

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手機端設置上限：

【電腦端】→【系統設置】→【手機端】

中介管理房源用什么軟件比較好？

【說明】系統設置-手機端-手機端查看次數獨立計算。開啟后，查看房源業主信息及客源聯系方式次數獨立限制，不與電腦端共同計算。  

6. 修改小區名稱權限&小區名稱手工輸入

① 修改小區名稱權限設置

【系統設置】→【二手房、租房】→【修改小區名稱】


② 小區名稱手工輸入

【系統設置】→【二手房、租房】→【小區名稱手工輸入】

【說明】開啟允許小區名稱手動錄入后，新增小區時可輸入樓盤字典外的小區名稱，有房源重復的風險。

7. 門牌號展示設置&查看修改門牌號設置

① 二手房/租房詳情頁展示門牌號設置

【系統設置】→【二手房、租房】→【門牌號】→【二手房/租房詳情頁展示門牌號】

【說明】開啟后，二手房房源詳情頁會直接展示房源具體門牌號。

【說明1】多房號開啟后，房源錄入時可以填寫多個房號及相應面積，躍層的房源也可使用多房號。

② 查看修改門牌號設置

【系統設置】→【二手房、租房】→【門牌號】→【查看私盤門牌號范圍】&【

查看私盤/公盤門牌號套數  】&【修改門牌號權限】&【搜索私盤門牌號限制】



【說明】搜索私盤門牌號限制，關閉后，可搜索全公司所有私盤門牌號。

8. 轉為無效審批權限設置

【更多】→【審批管理】→【房源】→【二手房/租房】→【轉為無效】

審批管理詳細說明介紹點擊查看


【說明】①設置：店長審批，指定人：管理員。（指定人：找不到審批人時，直接提交給指定人）

經紀人提交審批：由店長審批；
區域經理提交審批：區域經理不屬于門店范圍，沒有店長，所以由“指定人-管理員”審批；

②設置：第一級組長審批，第二級店長審批，第三級區域經理審批。指定人：管理員。

經紀人提交：逐級審批，3級都審批通過后才生效；
店長提交：跳過組長，走二三級審批流；
區域經理提交：他的權限比前兩級大，所以由第三級 - 自己審批；
管理員提交：管理員不屬于以上的崗位范圍，所以由 指定人 審批。

9. 編輯房源權限

【系統設置】→【二手房租房】→【其他信息】


 

【說明】若經紀人無編輯房源的按鈕，可在【系統設置】→【二手房租房】→【其他信息】里開啟權限，即可允許經紀人修改房源的其他信息（業主信息、小區名稱、門牌號、價格、底價等以外的信息）。

10. 相關人轉移權限

【系統設置】→【二手房、租房】→【相關人】

【說明】開啟后具有轉移該相關人的權限

11. 跟進設置 

【系統設置】→【二手房租房】→【跟進】


 

【說明】

① 可設置查看前后強制寫跟進/不需要寫跟進。
② 可設置，置頂和刪除跟進的權限。
③ 可設置跟進最少字數

12. 圖片&水印設置

【系統設置】→【二手房租房】→【圖片】→【圖片水印】

【說明】圖片水印可自定義，調整水印位置/大小/水印透明/上傳自定義圖片。

13. 新增房源審核

【更多】→【審批管理】→【房源】→【二手房/租房】

市面上的房管erp軟件哪家好？

【說明】①設置：店長審批，指定人：管理員。（指定人：找不到審批人時，直接提交給指定人）

經紀人提交審批：由店長審批；
區域經理提交審批：區域經理不屬于門店范圍，沒有店長，所以由“指定人-管理員”審批；

②設置：第一級組長審批，第二級店長審批，第三級區域經理審批。指定人：管理員。

經紀人提交：逐級審批，3級都審批通過后才生效；
店長提交：跳過組長，走二三級審批流；
區域經理提交：他的權限比前兩級大，所以由第三級 - 自己審批；
管理員提交：管理員不屬于以上的崗位范圍，所以由 指定人 審批。

14. 列表展示

【系統設置】→【二手房、租房】→【列表展示】

【說明】如經紀人列表頁只會顯示列表展示范圍內的房源

15. 業主電話限制

【系統設置】-【二手房租房】-【業主信息】-【業主電話限制】

房在線的系統使用房客源錄入有限制嗎？

【說明】系統默認業主電話限制是開啟只能錄入國內常規手機號及座機，如果有境外用戶可以去把“業主電話限制”關閉，業主電話即可不受限制。 

16. 商業房源小區模式

開啟后，商鋪、廠房、倉庫將采用與住宅類似的小區、棟座、單元、門牌號模式。房源標題都將以房源小區的形式展示，也支持按小區搜索房源

開啟/關閉位置：【系統設置】-【二手房、租房】-【小區名稱】-【商業房源小區模式】


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