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房源分


1. 介紹

2. 開啟設置位置

3. 房源分生效時間

4. 計分規則


一、介紹

房源分是對住宅類別的房源,基于相關的因素:客戶熱度、業主意愿度、競爭力以及完善度度 ,對房源進行綜合打分。


僅【有效的二手房住宅】 可以開啟此功能。根據計分規則評分,并可以按照房源分排序。

【說明】需要在篩選用途為住宅,狀態為有效,才可以按照房源分進行排序。



二、開啟設置位置

【系統設置】-【二手房、租房】-【房源分】



三、房源分生效時間

榜單類:每日凌晨榜單產生后再計分,例如熱搜榜、撿漏榜;
非榜單類:實時生效,保存或審批通過后即計分;


四、計分規則


1. 客戶熱度(40分)

房源熱搜榜(未開通則無):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每個+10分

房源撿漏榜(未開通則無):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每個+10分

帶看:近10天帶1次+5分(20分封頂)

2. 業主意愿(15分)

有鑰匙+5分

普通委托+5分

速銷/獨家委托+10分

3. 競爭力(15分)

滿五唯一+10分

有電梯+5分

4. 完善度(30分)

有圖片+5分

有視頻+10分

建筑面積,使用面積,樓層,總樓層,朝向,裝修,賣點選擇一個及以上,來源渠道,現狀,梯戶,建筑結構,建筑年代,產權性質,有無抵押,有填寫每個+1分。


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