房源編輯-房在線教程

房源編輯

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1. 批量操作

2. 房源置頂

1. 批量操作

【房源詳情頁】→【批量操作】→【轉為公盤/轉為私盤/轉為搶盤/轉移房源/轉為無效/刪除房源】

批量操作

【說明1】批量操作入口受權限控制?？稍?span style="text-decoration-line: underline;">【系統設置】-【房源】-【批量操作】中設置

【說明2】開啟相應審批后，批量轉盤別/轉為無效/轉客別也需要審批

2. 房源置頂

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【設為置頂】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【設為置頂】

【說明1】可在【系統設置】-【二手房租房】-【置頂】中設置置頂套數，可以設置最多置頂999套房源。

【說明2】可在【系統設置】-【二手房租房】-【置頂】中設置取消置頂的權限，取消置頂權限是根據房源維護人來的。

3. 編輯房源

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【編輯房源】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【編輯房源】

【系統設置】系統設置-房源-其他信息

【說明】如經紀人無“編輯房源”按鈕，欲開啟，可在系統設置-房源-其他信息里，選擇范圍為全公司。

【說明】有編輯價格、編輯底價權限的賬號，可在房源詳情頁直接編輯價格、編輯底價。可在系統設置-二手房租房-價格/低價，設置編輯權限。

4. 轉為有效/無效

電腦端：

【房源詳情頁】-【更多】-【轉為無效/有效】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【轉為無效/有效】

【系統設置】系統設置-房源-轉為無效

【說明1】已成交房源可選擇轉為無效-內成交；已被其他公司成交房源可選擇為無效-外成交。

【說明2】轉為有效/無效可開啟審核，設置路徑：更多-審批管理-房源-二手房/租房

5. 轉移房源

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【轉移房源】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【轉移房源】

【系統設置】系統設置-房源-相關人-維護人

6. 刪除房源

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【刪除房源】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【刪除房源】

【系統設置】系統設置-房源-刪除房源

【說明】刪除后不可恢復?？傻?/span>【更多】→【數據安全】→【系統日志】，查看刪除記錄。

7. 房源封盤

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【設為封盤】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【設為封盤】

【系統設置】系統設置-房源-盤別-封盤，可設置封盤的方式。

【說明1】封盤后，僅房源核心信息僅封盤負責人及其上級可見，且其他經紀人無編輯房源權限。

【說明2】封盤房源可在列表頁-標簽-封盤里快速篩選。

8. 轉為公/私/搶盤

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【轉為公/私/搶盤】

手機端：

【房源詳情頁】-【更多】-【轉為公/私/搶盤】

【系統設置】系統設置-房源-盤別

【說明1】公盤轉為私盤，維護人并未發生改變。維護人轉移可通過轉移維護人或者搶盤轉為公/私盤實現。

【說明2】可設置轉盤別審批（搶轉公/私，公轉私），路徑：更多-審批管理-房源-二手房/租房

9. 租售互轉

電腦端：

【房源詳情頁】→【更多】→【租售互轉】

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【房源詳情頁】-【更多】-【租售互轉】

【說明】開啟了房源審核高效錄房的話就沒有租售互轉的按鈕。

系統設置-租售房源

租售房源：默認開啟，關閉后將沒有租售互轉的所有功能，租售房源獨立分開管理

a. 租售房源：默認開啟，關閉后將無法使用租售互轉功能，租售房源將獨立管理。
b. 租售房源相關人：
??i. 默認：均為操作人；
??ii. 配置說明：可設置租售互轉后房源的錄入人、維護人、開盤人為當前操作人或源房源人員。

2. 租售互轉或新增/編輯房源遇到同門牌號時，將同步相關人及其資源：

a. 相關人同步：
??i. 圖片人、視頻人、VR人、鑰匙人固定為源房源相關人；
??ii. 錄入人、維護人、開盤人按系統設置同步。

b. 資源同步：
??i. 包括圖片、視頻、VR、鑰匙；
??ii. 自動同步至租售兩邊，包括相關人。例如編輯二手房圖片（含糾錯），租房側圖片也同步（如啟用審批，則審批通過后同步）；
??iii. 上傳者同步：資源同步后，上傳者變為源房源相關人。

c. 其他同步：
??i. 編輯業主信息時，兩套房源業主信息合并；
??ii. 寫跟進（新增、編輯、刪除）兩邊同步；
??iii. 隱號撥打：錄音動態、加密解密狀態同步；
??iv. 封盤：一邊封盤，另一邊對應封盤；
??v. 編輯相關證件也會同步。

d. 房源動態：上述行為引起的動態將在對應房源同步生成。

e. 審批互斥：若關聯房源存在待審批，租售房源均不可提交審批。

3.房源關聯：

a.自動關聯： 租售互轉時，會將租售兩套房源進行強關聯；
b.取消關聯： 當修改了門牌號導致租售房源不一致時，將自動取消關聯；
c.無法關聯： 若房源判重規則非全公司，且公司系統內存在重復房源，將無法自動關聯。

10. 如何把搶盤轉為公盤/私盤

電腦端：

【房源詳情頁】→【獲取】→【獲取房源】→【轉為私/公盤】

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【房源詳情頁】-【獲取】-【獲取房源】-【轉為公盤/私盤】

【說明】可設置轉盤別審批（搶轉公/私，公轉私），路徑：更多-審批管理-房源-二手房/租房

十一、編輯業主信息

1. 編輯業主信息

【房源詳情頁】-【更多】-【編輯業主信息】

【說明】若開啟了查看業主信息前或后，強制寫跟進，則在“編輯業主信息”前或后也需要強制寫跟進。

2. 審批管理

可開啟修改業主信息審批

審批開啟位置：【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房】/【租房】

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【說明】開啟審批后，可在修改業主信息時，支持選擇錄音以及填寫備注，審批通過后，將顯示在全部動態內。