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房源常見問題


點擊目錄可跳轉詳情

1. 如何設置房源判重規則 ?

2. 公/私/搶盤意思及設置,如何設置經紀人間核心信息共享或僅本人可見 ?

3. 門牌號如何直接顯示及權限設置 ?

4. 如何快速篩選經紀人個人房源 ?

5. 如何設置查看業主信息寫/不寫跟進,最少跟進字數設置 ?

6. 如何限制手機端權限 ?

7. 如何限制每日查看核心信息上限 ?

8. 如何自定義房源字段、必填項、新增選擇項 ?

9. 如何設置N天不跟進掉盤 ?

10. 新增房源時為何沒有區域商圈選項 ?

11. 如何查看經紀人工作動態和房源操作 ?

12. 如何關閉不需要的房源類型/租售類型 ? 

13. 如何設置下載無水印圖片權限 ?

14. 如何開啟上傳圖片需要審批?

15. 如何開啟上傳視頻需要審批?

16. 如何開啟上傳鑰匙需要審批 ?

17. 如何開啟上傳委托需要審批 ?

18. 如何開啟公盤轉私盤,搶盤轉公盤/私盤需要審批?

19. 如何設置轉為無效審批?

20. 如何篩選即將掉盤的房源?

21. 如何篩選自己的房源?

22. 如何查看自己收藏的房源?

23. 如何修改無效房源原因?

24. 房源等級如何新增,如何設置等級必填?

25.房源如何上傳VR??

26.如何一次性搜索多個小區??

27.搜索不到已錄入系統的房源可能是什么原因呢?怎么解決??

28.如何將房源內顯示的樓層信息改為高層/中層/低層?

29.如何設置修改房源價格時,錄音是否必填?

30.如何設置房源轉為有效時,錄音是否必填?

31.如何設置房源轉為無效時,錄音是否必填?

32.如何設置編輯房源業主信息時,錄音是否必填?

33.如何設置房源轉為無效后一定時間內轉為有效維護人,錄入人,開盤人不變?

34.如何編輯業主信息?

35.如何限制每套房源的業主一天內只能幾人聯系?

36.如何設置上傳房源委托時,錄音是否必填?

1. 如何設置房源判重規則

【系統設置】→【二手房租房】→【新增房源】→【重復范圍/重復判斷標準】

 

【說明1】如:重復判斷標準全選電話+小區+棟座+單元+房號后,只有當這五個條件都重復時,系統才會判斷為重復房源。若小區、棟座、單元、房號一樣,電話號碼不一樣,系統也不會進行判重。判重標準選擇越少,判重條件越嚴格。

【說明2】數據導入時系統會根據判重標準自動判重。 當導入表格里只有業主和小區,沒有棟座信息時,應將電話排重條件也添加上,否則會被系統排重無法導入。

 

2. 公/私/搶盤意思及設置,如何設置經紀人核心信息共享本人可見

【私盤房源在公司里只有維護人和他上級可以查看業主電話號碼。優點是房源信息比較安全并且可以避免頻繁打電話騷擾到業主;缺點是效率比較低每次看房都得聯系維護人。

【公盤房源在公司里所有人都可以直接看到業主電話。優點是效率比較高,經紀人一旦有合適客戶可以直接聯系業主;缺點是房源容易泄露并可能對業主造成騷擾。

【搶盤房源沒有維護人,大家都可以看到業主電話,并且可以將房源轉為自己的,讓自己變成維護人。

【掉盤公司開啟了私盤、公盤、搶盤其中最少兩種,然后房源X天未跟進會掉盤,這樣可以促進經紀人去維護房源跟進房源。

【系統設置 系統設置-二手房租房-盤別


3. 門牌號如何直接顯示及權限設置

【系統設置】→【二手房租房】→【門牌號】→【二手房/租房詳情頁展示門牌號】

【說明1多房號開啟后,房源錄入時可以填寫多個房號及相應面積,躍層的房源也可使用多房號。

【說明2可設置每日查看門牌號上限和私盤查看范圍。


4. 如何快速篩選經紀人個人房源

【房源】→【左邊篩選欄】→【范圍】→【人員范圍中輸入經紀人姓名】

范圍

【說明】可根據房源相關人篩選, 如:搜索房源錄入人屬于本人的房源。


5. 如何設置查看業主信息寫/不寫跟進,最少跟進字數設置

【系統設置】→【二手房租房】→【跟進】→【查看業主信息寫跟進/最少跟進字數】


6. 如何限制手機端權限

【系統設置】→【手機端】→【部分功能使用權限/查看聯系方式權限】


 

7. 如何限制每日查看核心信息上限

【系統設置】→【二手房租房】→【業主信息】


 

8.  如何自定義房源字段、必填項、新增選擇項

【系統設置】→【二手房租房】→【二手房/租房】→【例如:住宅】→【自定義】  


9. 如何設置N天不跟進掉盤

【系統設置】→【二手房租房】→【盤別】→【開啟至少兩種盤別】→【二手房/租房自動掉盤】→【掉盤天數】


【說明1】掉盤日期前兩天會發送微信消息提醒房源維護人跟進, 只有房源維護人的跟進才會生效不掉盤。
【說明2】只有房源掉為搶盤時才會變更房源維護人,經紀人可搶為自己的房源。掉為公盤時,房源維護人不變。


10. 新增房源時為何沒有區域商圈選項

   新增房源時選擇小區后,系統會自動匹配樓盤字典里的區域商圈,無需手動選擇。

   可在【更多】→【樓盤字典】→【管理】編輯新增區域、商圈、小區。



11. 如何查看經紀人全部工作動態和房源操作

電腦端:【更多】→【行程統計】

更多


行程統計


12. 如何關閉不需要的房源類型/租售類型

 房源類型關閉

【系統設置】→【二手房】→【出售/出租】→【選擇房源類型】→【使用范圍關閉】


【說明】如“商鋪”的租售類型都關閉后,房源頁面不會再顯示“商鋪”的類型。


 租售類型關閉

【系統設置】→【二手房租房】→【二手房/租房】→【關閉所有房源類型】


【說明】如出售的所有房源類型關閉后,房源界面只會顯示出租類型。


13.如何設置下載無水印圖片權限

【系統設置】-【二手房租房】-【圖片】,可按崗位設置下載無水印圖片權限

市面上的房管erp軟件哪家好?


14.如何開啟上傳圖片需要審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【編輯圖片】 

房在線怎么知道采集的房源是不是個人房源?

房在線怎么知道采集的房源是不是個人房源?

【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


15.如何開啟上傳視頻需要審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【編輯視頻】

想找一款既可以找房源又能群發房源的軟件?

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【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


16.如何開啟上傳鑰匙需要審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【上傳鑰匙】  

想找一款既可以找房源又能群發房源的軟件?

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【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


17.如何開啟上傳委托需要審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【上傳委托】 

想找一款既可以找房源又能群發房源的軟件?

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【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


18.如何開啟公盤轉私盤,搶盤轉公盤/私盤審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【轉換盤別】 

想找一款既可以找房源又能群發房源的軟件?

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【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


19.如何設置轉為無效審批

【更多】-【審批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【轉為無效】    

想找一款既可以找房源又能群發房源的軟件?

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【說明1】可設置設置審批流,審批人員可選擇崗位或人員姓名,必須設置一個指定人員。

【說明2】當審批人不存在時將自動提交給指定人員。

指定人員:必填項,可多選。只能指定人員,不能設置崗位。

【說明3】具體設置教程可點擊跳轉至《審批管理介紹》查看。


20.如何篩選即將掉盤的房源

【房源頁】-【標簽】-【即將掉盤】

電腦端:



手機端:


【說明1】即將掉盤篩選的是2日內即將掉盤的房源

【說明2】當篩選了"即將掉盤"時,房源頁會顯示今天掉盤、明天掉盤和后天掉盤。


21.如何篩選自己的房源

【房源頁】-【標簽】-【即將掉盤】 

電腦端:

 

手機端:


【說明】“我的房源”是篩選維護人為“本人”的房源  


22.如何查看自己收藏的房源

【房源頁】-【標簽】-【我的收藏】

電腦端:


手機端:



23. 如何修改無效房源原因

【房源詳情頁】-【更多】-【修改無效原因】

電腦端:



手機端:


【說明1】需要有該房源的轉無效權限,才會有修改無效原因的按鈕。

【說明2】無效原因修改后,動態里面會生成一條“修改無效原因”的動態。


24. 房源等級如何新增,如何設置等級必填

新增等級:

【系統設置】→【房源】→【等級】-【新增等級】

【說明】:房源等級排序時,將按上到下排序。


新增房源等級必填:

【系統設置】→【房源】→【等級】-【是否必填】


25.房源如何上傳VR?

【電腦端】-【房源詳情頁】-【更多】-【編輯VR】


【說明】

1. 目前支持上傳720yun,眾趣,如視,123看房的VR。

2. 刪除VR的操作記錄可以在全部動態的其他內查看到刪除的VR鏈接

3. 第一個編輯VR并保存成功的,即為VR人,可在【系統設置】-【二手房、租房】-【相關人】-【VR人】內設置轉移VR人的權限。

4. VR目前沒有審批功能,可在【系統設置】-【二手房、租房】-【VR】可設置“上傳VR”和“編輯VR”權限。

5. 二手房、租房合同的業績分配,增加了“VR獎”,默認0%可手動設置。

26.如何一次性搜索多個小區?

房源列表頁:【搜索欄】-【多選小區】-【搜索小區并勾選】-【確定】

【說明】搜索小區的時候需要等待一下才會出現,且只能搜索到樓盤字典里已錄入的小區

電腦端:




手機端:



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